Empreendimentos na avenida das Torres impulsionam potencial econômico da região

Cuiabá vivencia uma renovação urbana, com um reordenamento territorial, impulsionada pelas obras públicas e privadas das últimas duas décadas. Novas vias foram projetadas e novos empreendimentos imobiliários valorizaram diversos bairros. A Avenida Professora Edna Affi (Av. das Torres), com extensão de 12,5km, construída a partir de 2007, em 2009 aberta parcialmente ao trânsito e concluída em 2010 induziu significativas alterações nos bairros de seu entorno, atraindo novos empreendimentos imobiliários.

Com a vocação de investir no desenvolvimento urbano, a Ginco Urbanismo apostou na região e lançou o condomínio horizontal Primor das Torres, em 2015 e neste último ano, o Florais Esmeralda e, mais recentemente, o Ginco Empresarial Toronto. "Condomínio residencial Florais Esmeralda traz novo conceito de moradia, com espaços mais exclusivos e lotes menores", pontuou Anderson Richard, gerente comercial Ginco. Já o Toronto, inspirado nos mais modernos centros comerciais do mundo, apresenta o conceito de shopping a céu aberto.

Além da avenida das Torres, a região será beneficiada pela avenida Contorno Leste, cujas obras já foram lançadas pelo poder público municipal. O novo corredor comercial beneficiará cerca de 200 mil pessoas, de mais de 50 bairros da Capital, com 17,3 quilômetros de pista dupla, cada uma delas constituídas por duas faixas de rolamento, de 3,60 metros, e acostamento. Segundo Anderson, a procura pelos empreendimentos aumentou diante da facilidade de acesso aos locais e o potencial de crescimento. Também consta no projeto, ciclovia, calçada e canteiro central, rotatórias e duas pontes sobre o Rio Coxipó.

Para se ter uma ideia, Ginco Empresarial Toronto é o segundo condomínio empresarial da marca, cuja estreia no segmento aconteceu no ano passado, por ocasião do lançamento do Ginco Empresarial Dubai, quando na primeira semana de vendas,  60% dos lotes foram comercializados. "A expectativa para o Toronto é excelente, afinal o empreendimento reúne lotes comerciais a partir de 180m², amplo estacionamento, avenidas planejadas, eco trilha e área verde, parque completo, lago contemplativo, hub cultural", elenca o especialista em negócios imobiliários.

A arquiteta e urbanista Juliana Elias comenta que os projetos contemporâneos de condomínios empresariais unem ambientes corporativos e de lazer, propiciando qualidade de vida para toda a comunidade e contribuindo com a cidade. "Uma cidade quente como a nossa requer projetos que valorizem áreas verdes, que tenham arborização e proporcionem bem-estar, uma mudança na atmosfera da cidade", acrescenta.

Condomínio horizontal Esmeralda – O lançamento empresarial está localizado próximo aos condomínios Primor das Torres e Florais Esmeralda, otimizando para as famílias o acesso à serviços, como supermercados, padarias, lojas, consultórios. Florais Esmeralda reúne 393 lotes com metragem entre 200m² a 294m², seguindo a tendência do mercado imobiliário que demanda espaços mais compactos, porém com diversos itens diferenciados, como espaço pet, espaço fitness e clube de lazer completo, com quadras, piscinas e campo de futebol; espaço para feiras e eventos; espaço gourmet; horta, pomar, vias compartilhadas; fonte de água interativa e videomonitoramento por 24 horas. O condomínio também tem áreas voltadas às atividades profissionais, como coworking, um espaço para compartilhar trabalho e ideias.

Com previsão de entrega em 2024, o empreendimento tem foco na economia e na sustentabilidade, com a instalação de painéis solares para geração de energia. "A energia solar, que será implementada para abastecer as áreas comuns, vai impactar na redução da taxa de condomínio", explica a arquiteta Thiele Organ, acrescentando que as vias compartilhadas, bem como a horta e pomar, são estímulos ao convívio coletivo.